aanmelden

  1. Professionele netwerken
  2. Vastgoedjuristen
  3. 2610 Juridische structuren, Didam, opstalrecht en overdrachtsbelasting

1 oktober 2026, Oude Weeshuis Nijmegen, constructieve gesprekken en gezelligheid

 

Op 1 oktober 2026 verzamelt een groepje enthousiaste en bevlogen vastgoedjuristen zich in buurthuis Het Oude Weeshuis.  Vandaag benutten wij de sfeervolle ruimtes in dit historische pand en voeren constructieve gesprekken met een dosis gezelligheid.

Verschillen en herkenning

In de kennismakingsronde krijgen we meer beeld van elkaar en de organisatie waarin ieder werkt. We zien hierbij overeenkomsten maar ook verschillen en de daarbij horende uitdagingen. Later op de dag praten we langer door over welke vraagstukken en onderwerpen spelen en de volgende keer aandacht verdienen. Opvallend is het brede werkveld van de gemeentelijk vastgoedjurist en de gedeelde interesses.

 

Gemeenschapshuis, meervoudig ruimtegebruik: juridisch een complexe puzzel

Na de kennismaking neemt Floris van Galen van Advocatenkantoor Teekens en Karstens ons  mee in de vele juridische leerstukken rondom het gemeenschapshuis en meervoudig ruimtegebruik. Ook hier valt weer op hoe veelzijdig een vastgoedjurist moet zijn. We focussen op de vraag: welke juridische structuur kies je voor eigendom en gebruik?  Moraal van het verhaal: (bijna) alles kan maar denk van te voren na, houdt rekening met de casusspecifieke kenmerken en regel zaken goed in. Dit vraagt om het vroegtijdig aanhaken van een jurist.

 

De casus van gemeente Westland is een goed voorbeeld hoe complex meervoudig ruimtegebruik vanuit juridisch oogpunt is. Met elkaar bespreken we de casus, verkennen verschillende opties en reflecteren op de lijn die de gemeente kiest. Leerzaam en inspirerend.

Rondje Didam

Na de pauze en een wandeling is het tijd voor een rondje Didam. Voor iedereen een terugkerend onderwerp op het werk. We spreken over reikwijdte, gemeentelijk Didam-beleid en de indeplaatsstellingsovereenkomst. Geconcludeerd wordt dat Didam veel effect heeft op de gemeentepraktijk maar dat het van belang blijft om kritisch te blijven of Didam relevant is. Voor de zekerheid alles publiceren is niet wenselijk. Verrassend is dat trafohuisjes en de plaatsing van pakketautomaten ieder op hun eigen manier aandacht vragen.

Opstalrecht en overdrachtsbelasting

Dan is het alweer tijd voor het laatste onderwerp van vandaag: opstalrecht en overdrachtsbelasting. Onder leiding van advocaat Björn de Smit van BDS advocatuur pluizen we het onderwerp gezamenlijk en interactief uit. Het geleerde zetten we in bij de casus van gemeente Venray waar de te betalen overdrachtsbelasting problemen oplevert. Met de groep bespreken we de juridische mogelijkheden, dilemma’s en maken we keuzes.

Dit smaakt naar meer

Voldaan en met volle hoofden ronden we de dag af. Het algemene geluid is: dit samen sparren en optrekken smaakt naar meer!

 

 

Wat verder?

We hebben nog genoeg onderwerpen om volgende keren te bespreken. Didam en de juridische structuur voor MFA/IKC blijven interessant. Daarnaast vragen nieuwe ontwikkelingen aandacht zoals de eisen aan de opvang van Oekraïense vluchtelingen en de ontwikkelingen rond energie: energiehubs, warmtenetten, energiecoöperaties en energiedelen. Ook de Wet Markt en Overheid, algemeen belangbesluiten en subsidies en bruikbare formats staan op het lijstje met onderwerpen. En dat samen sparren over casussen smaakt naar meer, kortom: we spreken elkaar!
 

Doe je nog niet mee met dit netwerk als vastgoedjurist bij een gemeente? Meld je nu aan! 
Image

Meer informatie